Estimation théorique
Rue du Périgord,17220 Sainte Soulle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Périgord,17220-Sainte Soulle indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-16 | 26 | RUE DU PERIGORD | 3 | 110 | 622 | 646050€ | 5873€ |
2020-10-30 | 5 | CHE DES MARTINES | 7 | 169 | 718 | 265050€ | 1568€ |
2022-09-13 | 7 | CHE DES MARTINES | 4 | 110 | 182 | 200000€ | 1818€ |
2020-02-10 | 9 | CHE DES MARTINES | 3 | 55 | 117 | 151000€ | 2745€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DU PERIGORD | 3 | 60 | 52 | 165050€ | 2751€ |
2020-11-20 | 7 | CHE DES MARTINES | 4 | 110 | 166 | 170000€ | 1545€ |
2020-04-21 | 5 | CHE DES MOTRONS | 2 | 92 | 368 | 237000€ | 2576€ |
2021-11-12 | 3 | CHE DES MOTRONS | 6 | 237 | 877 | 335000€ | 1414€ |
2020-01-31 | 29 | RUE DU PERIGORD | 2 | 46 | 134 | 110000€ | 2391€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DES TINSELINES | 3 | 114 | 574 | 220000€ | 1930€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DES TINSELINES | 4 | 93 | 500 | 409000€ | 4398€ |
2021-03-04 | 35 | RUE DU PERIGORD | 3 | 80 | 261 | 135000€ | 1688€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DES TINSELINES | 3 | 58 | 1285 | 50000€ | 862€ |
2020-08-14 | 1 | LES CHIRONS | 5 | 89 | 650 | 229000€ | 2573€ |
2020-01-30 | 23 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 172 | 1495 | 528000€ | 3070€ |
2020-04-20 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 93 | 550 | 248000€ | 2667€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DES VIGNES | 3 | 80 | 551 | 270000€ | 3375€ |
2020-08-13 | 17 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 152 | 953 | 385000€ | 2533€ |
2022-08-04 | 4 | CHE DE GRATTEFEUILLE | 7 | 150 | 918 | 511200€ | 3408€ |
2019-09-11 | 7 | IMP DES TROIS MOULINS | 4 | 117 | 1003 | 240500€ | 2056€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DES TONNELIERS | 6 | 192 | 460 | 170000€ | 885€ |
2023-02-02 | 3 | CHE DU CHATEAU | 4 | 100 | 315 | 261000€ | 2610€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE LA VERRERIE | 13 | 300 | 519 | 275000€ | 917€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DES TONNELIERS | 3 | 120 | 635 | 327500€ | 2729€ |
2021-12-14 | 22 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 116 | 283 | 281000€ | 2422€ |
2023-06-27 | 22 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 116 | 283 | 330000€ | 2845€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 96 | 211 | 241850€ | 2519€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DES CHARBONNIERS | 3 | 62 | 21 | 117950€ | 1902€ |
2021-05-18 | 19 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 120 | 288 | 187400€ | 1562€ |
2019-09-27 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 141 | 1049 | 351850€ | 2495€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 107 | 767 | 354700€ | 3315€ |
2020-02-19 | 2 | CHE DE L ARDILLON | 2 | 61 | 40 | 107000€ | 1754€ |
2021-01-28 | 1 | IMP DES TROIS MOULINS | 4 | 88 | 425 | 266500€ | 3028€ |
2022-12-12 | 4 | CHE DE L ARDILLON | 3 | 48 | 80 | 127500€ | 2656€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 220 | 2175 | 374969€ | 1704€ |
2019-12-23 | 6 | CHE DE L ARDILLON | 4 | 157 | 40 | 400000€ | 2548€ |
2021-04-28 | 3 | CHE DES MARGUILLIERS | 6 | 176 | 345 | 204500€ | 1162€ |
2020-08-11 | 7 | CHE DE L ARDILLON | 5 | 114 | 905 | 260000€ | 2281€ |
2021-07-30 | 11 | CHE DE L ARDILLON | 4 | 127 | 909 | 76333.3€ | 601€ |
2022-06-20 | 21 | RUE DE LA FONTAINE PASTOUR | 7 | 197 | 828 | 270800€ | 1375€ |
2023-02-17 | 2 | IMP DES TROIS MOULINS | 3 | 62 | 158 | 200000€ | 3226€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DES FARINIERS | 4 | 96 | 697 | 430000€ | 4479€ |
2022-07-18 | 4 | RLE DU SYNDIC | 4 | 108 | 730 | 170000€ | 1574€ |
2022-01-26 | 2 | CHE DES CAILLEROTTES | 9 | 215 | 244 | 590750€ | 2748€ |
2019-12-17 | 3 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 110 | 500 | 250000€ | 2273€ |
2021-06-18 | 7 | CHE DES MARGUILLIERS | 5 | 140 | 235 | 386450€ | 2760€ |
2021-06-01 | 2 | IMP DES TROIS MOULINS | 5 | 92 | 619 | 213000€ | 2315€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DE LA FONTAINE PASTOUR | 6 | 135 | 601 | 308500€ | 2285€ |
2019-11-12 | 17 | LOT JARDINS DES FRANCHIEMENTS | 5 | 120 | 472 | 245000€ | 2042€ |
2022-04-12 | 8 | RLE DES LABOUREURS | 4 | 170 | 247 | 301000€ | 1771€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 94 | 380 | 270000€ | 2872€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DES CHARRONS | 3 | 86 | 575 | 309000€ | 3593€ |
2021-07-12 | 15 | LE FRANCHIEMENT | 6 | 120 | 610 | 314000€ | 2617€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 86 | 355 | 231822€ | 2696€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 164 | 413 | 475000€ | 2896€ |
2022-10-24 | 6 | CHE DU FRANCHIEMENT | 4 | 89 | 570 | 305000€ | 3427€ |
2022-09-20 | 8 | RUE DE LA FONTAINE PASTOUR | 3 | 77 | 188 | 157000€ | 2039€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DES CHARRONS | 4 | 76 | 300 | 140000€ | 1842€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 124 | 382 | 290000€ | 2339€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 97 | 537 | 353000€ | 3639€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DES CHARRONS | 4 | 76 | 236 | 149000€ | 1961€ |
2023-01-23 | 22 | RUE DES FARINIERS | 5 | 152 | 1047 | 340000€ | 2237€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DES CHARRONS | 4 | 76 | 107 | 180000€ | 2368€ |
2020-06-16 | 11 | RUE DES CHARRONS | 4 | 76 | 111 | 139000€ | 1829€ |
2020-10-19 | 1 | LOT JARDINS DES FRANCHIEMENTS | 4 | 102 | 234 | 235000€ | 2304€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DES SAULNIERS | 5 | 94 | 351 | 257465€ | 2739€ |
2021-06-22 | 34 | RUE DES SAULNIERS | 5 | 110 | 414 | 275000€ | 2500€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 185 | 874 | 459550€ | 2484€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DES CHARRONS | 5 | 82 | 1047 | 315000€ | 3841€ |
2021-05-06 | 26 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 90 | 285 | 305000€ | 3389€ |
2022-12-02 | 26 | RUE DES FARINIERS | 4 | 81 | 421 | 213150€ | 2631€ |
2020-10-19 | 8 | CHE DES CAILLEROTTES | 4 | 137 | 876 | 305000€ | 2226€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 87 | 560 | 265000€ | 3046€ |
2019-11-15 | 8 | CHE DES CAILLEROTTES | 5 | 108 | 417 | 255500€ | 2366€ |
2019-10-30 | 26 | RUE DES FARINIERS | 4 | 96 | 476 | 183000€ | 1906€ |
2019-10-07 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 80 | 502 | 170000€ | 2125€ |
2022-12-16 | 3 | IMP BELLE AMOUR | 3 | 75 | 525 | 266000€ | 3547€ |
2022-03-14 | 8 | CHE DES CAILLEROTTES | 2 | 32 | 438 | 120000€ | 3750€ |
2022-12-28 | 5349 | FONTPATOUR | 4 | 108 | 320 | 270000€ | 2500€ |
2020-09-24 | 29 | RUE DES ROSES | 6 | 154 | 518 | 347000€ | 2253€ |
2021-03-16 | 12 | RTE DES MONJOLIERES | 3 | 100 | 178 | 129200€ | 1292€ |
2019-10-26 | 18 | LE HAMEAU DES CAILLEROTTES | 5 | 99 | 430 | 281000€ | 2838€ |
2022-11-05 | 18 | LE HAMEAU DES CAILLEROTTES | 5 | 99 | 430 | 340900€ | 3443€ |
2020-08-21 | 32 | RUE DES FARINIERS | 5 | 130 | 1700 | 346000€ | 2662€ |
2021-04-16 | 2 | RUE PERLE D OR | 5 | 128 | 556 | 271300€ | 2120€ |
2021-08-06 | 20 | CHE DES CAILLEROTTES | 5 | 120 | 1025 | 240000€ | 2000€ |
2020-06-02 | 5412 | LES CROIX | 4 | 88 | 814 | 249000€ | 2830€ |
2020-08-24 | 21 | RUE DES ROSES | 4 | 108 | 453 | 235500€ | 2181€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DES SAULNIERS | 5 | 146 | 190 | 237000€ | 1623€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DES GUES | 4 | 100 | 560 | 120000€ | 1200€ |
2021-03-31 | 1 | RTE DU BOIS RAUD | 4 | 90 | 313 | 185000€ | 2056€ |
2021-09-03 | 1 | RTE DU BOIS RAUD | 4 | 90 | 313 | 252980€ | 2811€ |
2019-10-10 | 4 | RTE DU BOIS RAUD | 6 | 135 | 1035 | 278000€ | 2059€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DES GUES | 5 | 154 | 285 | 323700€ | 2102€ |
2021-02-09 | 1 | RTE DU BOIS RAUD | 5 | 150 | 522 | 294000€ | 1960€ |
2022-05-31 | 1 | RTE DU BOIS RAUD | 5 | 150 | 522 | 415300€ | 2769€ |
2023-04-18 | 9 | RUE DES GUES | 3 | 90 | 636 | 152000€ | 1689€ |
2021-02-26 | 3 | RTE DU BOIS RAUD | 5 | 120 | 442 | 110000€ | 917€ |
2022-04-13 | 25 | RUE DES GUES | 4 | 120 | 175 | 180000€ | 1500€ |
2022-07-20 | 1 | CHE DU MOULIN | 4 | 89 | 514 | 289000€ | 3247€ |
2019-11-04 | 29 | RUE DES GUES | 4 | 80 | 50 | 72000€ | 900€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DES GUES | 6 | 121 | 290 | 278000€ | 2298€ |
2022-04-12 | 31 | RUE DES GUES | 5 | 140 | 1513 | 414000€ | 2957€ |
2021-02-08 | 14 | RUE DES GUES | 6 | 94 | 524 | 184000€ | 1957€ |
2020-06-23 | 20 | RUE DES GUES | 4 | 110 | 881 | 210000€ | 1909€ |
2022-07-01 | 47 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 79 | 473 | 267500€ | 3386€ |
2021-02-02 | 55 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 80 | 369 | 238750€ | 2984€ |
2022-07-26 | 39 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 79 | 466 | 282750€ | 3579€ |
2021-05-04 | 39 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 83 | 415 | 264500€ | 3187€ |
2022-11-18 | 39 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 83 | 415 | 337600€ | 4067€ |
2020-07-17 | 6 | CHE DE SAINT HILAIRE | 6 | 111 | 1083 | 249000€ | 2243€ |
2020-07-16 | 16 | RTE DU BOIS RAUD | 5 | 118 | 293 | 261000€ | 2212€ |
2021-08-16 | 37 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 89 | 666 | 128000€ | 1438€ |
2021-11-08 | 36 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 108 | 445 | 430000€ | 3981€ |
2022-07-12 | 32 | RUE DES GUES | 5 | 121 | 1014 | 353082€ | 2918€ |
2023-02-13 | 20 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 81 | 327 | 220000€ | 2716€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DU CLOS DE L EGLISE | 4 | 116 | 798 | 235000€ | 2026€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DU CLOS DES MERLES | 5 | 104 | 777 | 270000€ | 2596€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU CLOS DES MERLES | 4 | 94 | 777 | 322500€ | 3431€ |
2021-02-12 | 24 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 89 | 267 | 295390€ | 3319€ |
2023-02-17 | 7 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 121 | 359 | 326930€ | 2702€ |
2021-09-01 | 14 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 112 | 419 | 338300€ | 3021€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 90 | 857 | 491000€ | 5456€ |
2021-02-19 | 6 | RTE DE SAINT COUX | 5 | 139 | 1000 | 365000€ | 2626€ |
2022-12-02 | 9 | RTE DE LA JARRIE | 5 | 102 | 441 | 424400€ | 4161€ |
2020-07-27 | 11 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 100 | 785 | 340000€ | 3400€ |
2021-11-30 | 21 | RUE CHANTEMERLE | 6 | 167 | 783 | 730207€ | 4372€ |
2023-01-03 | 19 | RUE DE LA SABLIERE | 7 | 154 | 715 | 800000€ | 5195€ |
2020-05-06 | 3 | CHE DES ABEILLES | 4 | 123 | 1000 | 275000€ | 2236€ |
2021-05-21 | 5052 | LE TREUIL BERNARD | 6 | 102 | 0 | 290000€ | 2843€ |
2020-08-13 | 8 | RUE DE CHAVANIER | 4 | 139 | 938 | 291950€ | 2100€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DE CHAVANIER | 4 | 74 | 222 | 177458€ | 2398€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DE CHAVANIER | 4 | 93 | 667 | 234000€ | 2516€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DU PRIEURE | 4 | 100 | 300 | 275000€ | 2750€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DE CHAVANIER | 4 | 79 | 485 | 255000€ | 3228€ |
2023-01-20 | 4 | CHE DES ABEILLES | 4 | 115 | 190 | 150000€ | 1304€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DE CHAVANIER | 5 | 142 | 1371 | 790000€ | 5563€ |
2020-06-16 | 35 | RUE DU VENT | 4 | 113 | 449 | 272975€ | 2416€ |
2021-11-30 | 35 | RUE DU VENT | 4 | 113 | 449 | 300000€ | 2655€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DU TOURNE VENT | 4 | 87 | 604 | 235415€ | 2706€ |
2021-11-22 | 5366 | RUE DU GODINET | 10 | 197 | 1000 | 360000€ | 1827€ |
2020-05-26 | 3 | GR GRANDE RUE | 5 | 116 | 1058 | 236200€ | 2036€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DU MOULIN CABANE | 4 | 86 | 393 | 220000€ | 2558€ |
2020-02-19 | 14 | RUE DU ROUET | 4 | 127 | 403 | 304355€ | 2396€ |
2023-06-28 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 143 | 520 | 550000€ | 3846€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DE L AUNIS | 4 | 43 | 165 | 110000€ | 2558€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DU GODINET | 5 | 111 | 923 | 371550€ | 3347€ |
2019-10-07 | 18 | RUE DU TOURNE VENT | 4 | 100 | 439 | 230000€ | 2300€ |
2020-09-01 | 15 | RUE DU ROUET | 4 | 109 | 423 | 240500€ | 2206€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DU MOULIN CABANE | 4 | 87 | 446 | 273000€ | 3138€ |